<피쉬앤그릴&치르치르>,<뉴욕야시장>외식창업센터




성공적인 창업을 위해서는 기본적으로 좋은 점포를 구하는 것이 필요한데요.

예비창업자나 초보창업자의 경우 이 점포계약에서 많은 부분을 놓쳐

창업성공에 실패하는 일이 큽니다.

 

대부분 부동산 중개업자나 건물주만을 믿고 계약을 하기 때문인데요.

계약시 그냥 지나쳤던 부분들이 나중에는 큰 손해가 되어 나의 발목을 잡을 수 있으므로,

점포 계약은 더욱더 확실하고 꼼꼼히 진행해야합니다.

 

오늘은 점포 계약시 반드시 확인해야할 점에 대해 한번 알아보도록 할께요!






 

1.건물주의 신용상태 확인

 

점포를 계약 하기 전, 매매하는 물건에 대한 매도인의 의도를 알아봐야 합니다.

아직 정보에 어두운 초보창업자들을 상대로 매도자가 일시적으로 속여 권리금을 높게 받거나,

악의적으로 아예 권리금을 가로채려 하는 일도 있기 때문입니다.

 

특히나 초보창업자에게 부당하게 권리금을 높여서 받으려고 할 때,

이 의도를 파악하지 못하고 그대로 다 지불하게 된다면 나중에 큰 리스크로 작용할 수 있으니,

해당 점포의 주변 환경을 파악하며 이 권리금이 적당한지를 파악해보고

이와 함께 건물주의 신용상태 또한 확인 후 점포 계약을 하는 것이 좋습니다.






2. 계약 자유의 원칙

 

법률에 의해 제한되지 않는 한 계약은 자유로히 할 수 있어도, 그에 따른 모든 책임이 뒤따르게 됩니다.

따라서 점포 계약 시 자신이 가지고 있는 정보가 부족하다면

주변 지인들의 정보를 빌리거나 같이 상의 한 후, 신중하게 선택하는 것이 필요합니다.

 




3. 계약하는 순간, 법적효력 발생

 

건물주와 계약을 하는 순간부터 점포와 관련된 법적효력이 발생합니다.

해당 계약을 이행하기 싫어도 이미 계약이 끝난 상황이라면

아무리 간단한 사항이라도 위반 시, 그에 해당하는 대가를 치뤄야 하기 때문에

그 전에 미리 여러 사항들을 꼼꼼히 확인해 볼 필요가 있습니다.

 








3. 계약체결의 자유와 제한


점포 계약 시, 당사자의 한쪽이 다른 쪽에 대해

특정 내용의 계약을 체결해야만 법률적의무를 부담하게 되는 경우

계약체결의 자유가 제한되게 됩니다.

 

주로 사법보다 공법에 의해 이런 상황이 발생하게 되는데요.

때문에 점포 계약시 빈틈 없이 내용확인을 해야합니다.

 





4.약관의 효력

 

약관은 기업이나 개인이 체결하게 될 계약의 내용을 뜻하는 것으로

미리 작성한 계약 내용의 조건을 말합니다.

 주로 긴 내용을 차지하기 때문에 이 약관을 잘 읽지 않고 넘어가는 경우가 많은데요.

계약이 체결되게 되면 중요한 사항이 될 수 있으므로,

성공창업을 위해서는 점포 계약시에는 약관을 꼼꼼히 읽어보는 것이 필수입니다.


 


리치푸드 가맹사업팀에서는 예비점주님들의 성공적인 창업을 위해

 수익성있는 핵심 상권 분석 및 맞춤컨설팅을 해드리고 있습니다.

          리치푸드 창업문의는 Tel.1599-0078 로 전화주시면 언제든 친절한 상담 도와드리도록하겠습니다.

                                                                사합니다.


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